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Qué es el cashflow inmobiliario Qué es el cashflow inmobiliario Resumen: El cashflow inmobiliario es el dinero que te queda cada mes después de cobrar el alquiler y pagar todos los gastos asociados a la vivienda. Es el indicador más importante para saber si una inversión inmobiliaria es realmente rentable. En esta guía verás qué es, cómo se calcula y cómo mejorarlo. 1. Qué es el cashflow inmobiliario El cashflow inmobiliario (o flujo de caja) es la diferencia entre: Ingresos del alquiler – Gastos del inmueble Si el resultado es positivo, la inversión genera dinero cada mes. Si es negativo, estás perdiendo dinero aunque el piso se revalorice. 2. Por qué es tan importante El cashflow es clave porque: mide la rentabilidad real mes a mes te permite saber si la inversión se sostiene sola evita sorpresas de gastos ocultos te ayuda a comparar diferentes inmuebles Muchos inversores compran pisos que “parecen rentables” pero tienen cashflow negativo. ...

Cómo calcular la rentabilidad de un piso Cómo calcular la rentabilidad de un piso Resumen: Antes de invertir en una vivienda para alquilarla, es fundamental saber si realmente es rentable. Calcular la rentabilidad de un piso te ayuda a comparar inversiones, evitar errores y tomar decisiones con números, no solo con sensaciones. En esta guía verás cómo hacerlo paso a paso con fórmulas sencillas. 1. Qué es la rentabilidad de un piso La rentabilidad de un piso es el porcentaje de beneficio que obtienes cada año en relación al dinero que has invertido. Sirve para saber si un piso es una buena inversión comparado con otras opciones, como fondos, acciones o depósitos. 2. Datos que necesitas antes de calcular Para calcular la rentabilidad de un piso, necesitas tener claros estos datos: Precio de compra del piso Gastos de compra (impuestos, notaría, registro, etc.) Gastos de reforma (si los hay) Alquiler mensual que vas a cobrar Gastos anuales (IBI, comunidad...