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Gastos ocultos al comprar una vivienda Gastos ocultos al comprar una vivienda Resumen: Comprar una vivienda no solo implica pagar el precio del piso. Existen muchos gastos ocultos que pueden aumentar el coste final entre un 10 % y un 15 %. Conocerlos te ayuda a evitar sorpresas, negociar mejor y calcular si realmente puedes permitirte la compra. 1. Impuestos al comprar una vivienda Los impuestos son uno de los gastos más importantes y varían según si la vivienda es nueva o de segunda mano. • Vivienda nueva IVA (generalmente 10 %) AJD (Actos Jurídicos Documentados), entre 0,5 % y 1,5 % según comunidad • Vivienda de segunda mano ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), entre 6 % y 10 % según comunidad 2. Gastos de notaría La escritura pública de compraventa tiene un coste que suele oscilar entre 600 € y 1.000 €, dependiendo del precio del inmueble y del número de copias. 3. Gastos de registro de la propiedad Registrar la vivienda a tu nombre c...

Qué es el valor catastral y para qué sirve Qué es el valor catastral y para qué sirve Resumen: El valor catastral es una cifra que asigna la administración a cada inmueble y que sirve como base para calcular impuestos como el IBI o la plusvalía. No es el precio real de mercado, pero sí influye en muchos trámites y decisiones inmobiliarias. En esta guía verás qué es, cómo se calcula y por qué es importante. 1. Qué es el valor catastral El valor catastral es una valoración oficial que asigna el Catastro a cada vivienda, local o terreno. Se basa en criterios técnicos y administrativos, no en el precio al que se vende un piso en el mercado. Es un valor estable, revisado cada cierto tiempo, y suele ser inferior al valor de mercado . 2. Cómo se calcula el valor catastral El valor catastral se calcula teniendo en cuenta varios factores: Ubicación del inmueble Superficie construida y útil Antigüedad del edificio Calidad de la construcción Uso del inmueble (v...