Rentabilidad Real de una Inversión Inmobiliaria
Rentabilidad Real de una Inversión Inmobiliaria Inversión inmobiliaria La rentabilidad real de un inmueble Más allá del precio de compra y el alquiler mensual: la guía definitiva para calcular lo que una propiedad realmente te deja. Mayo 2026 · Finanzas personales · Lectura: 7 minutos La trampa más común del inversor inmobiliario novato es dividir el alquiler anual entre el precio de compra y llamarlo rentabilidad. Ese número es una ilusión. La rentabilidad real sólo aparece cuando restas todos los costes, ajustas por inflación y mides sobre el capital que tú pusiste, no el precio total del piso. 01 Los tres niveles de rentabilidad Antes de calcular nada, es fundamental distinguir qué estás midiendo exactamente. Hay tres medidas, y sólo la última te dice la verdad. Rentabilidad bruta Es la más sencilla —y la más engañosa. Se calcula dividiendo los ingresos anuales por alquiler entre el preci...